מחסומי האש, המיועדים למידור ולהגבלת התפשטות האש במקרה של שריפה, הם מרכיב קריטי בהגנה על המבנה. עם הזמן, מחסומים אלו במבנים קיימים, עלולים להיפגע עקב עבודות של צוותי התקנת מערכות שונות אחרות במבנה, תחזוקה קלוקלת או לאבד מיעילותם, מה שמעמיד את כל המבנה בסיכון של התפשטות אש ועשן בין אגפי האש השונים במבנה כולו.

המטרה:

המטרה של ביצוע סקרים סדירים לאיתור כשלים במחסומי אש במבנים קיימים היא להבטיח את רמת הבטיחות הגבוהה ביותר עבור הדיירים והנכסים.

הנה כמה מהיתרונות המרכזיים של ביצוע הסקרים:

זיהוי מוקדם של כשלים: סקרים סדירים מאפשרים לזהות כשלים ונזקים במחסומי האש בשלב מוקדם, לפני שהם הופכים לבעיות חמורות שעלולות לסכן חיים ורכוש.

תחזוקה מונעת: על ידי ביצוע סקרים תקופתיים, ניתן לבצע תחזוקה מונעת ולתקן כשלים קטנים לפני שהם מתפתחים לנזקים גדולים ויקרים יותר.

עמידה בתקנים ובתקנות: סקרים סדירים מבטיחים שהמבנה עומד בתקנים ובתקנות הבטיחות העדכניים, מה שמפחית את הסיכון לקנסות או לסגירת המבנה על ידי הרשויות.

שקט נפשי: ידיעה שהמבנה נבדק באופן קבוע ושמחסומי האש מתפקדים כראוי מעניקה שקט נפשי לדיירים ולמנהלי המבנה.

הארכת חיי המבנה: תחזוקה שוטפת ושמירה על מחסומי האש במצב תקין תורמת להארכת חיי המבנה ולשמירה על ערכו.

השיטה:

הסקר לאיתור כשלים במחסומי אש במבנים קיימים מתבצע במספר שלבים עיקריים:

1.תכנון והכנה:

• איסוף מידע על המבנה, כולל תוכניות בנייה, היסטוריית תחזוקה ודיווחים קודמים על כשלים.

• תיאום עם מנהלי המבנה והדיירים לקביעת מועדים נוחים לביצוע הסקר.

2.בדיקה ויזואלית:

• סריקה ויזואלית של מחסומי האש בכל חלקי המבנה, כולל קירות, תקרות ורצפות.

• זיהוי סימנים של נזק, שחיקה או תיקונים לא תקינים.

3.בדיקות טכניות:

• שימוש במכשור מתקדם כמו מצלמות תרמיות, גלאי עשן ומכשירי מדידה נוספים לאיתור כשלים נסתרים.

• בדיקת תקינות החומרים והחיבורים במחסומי האש.

4.תיעוד ודיווח:

• תיעוד כל הממצאים בצורה מפורטת, כולל תמונות והערות.

• הכנת דוח מסכם עם המלצות לתיקון ושיפור.

5.מעקב ובקרה:

• ביצוע בדיקות חוזרות לאחר התיקונים לוודא שהכשלים תוקנו כראוי.

• תכנון סקרים תקופתיים לשמירה על רמת בטיחות גבוהה לאורך זמן.

תקנים מחייבים: